今天给(gěi)各位分享(xiǎng)出租厂房(fáng)预收的半年(nián)租金怎么(me)入账 ，其中也会对(duì)预收半年租金98000进行解释，如果(guǒ)能碰巧解决你现(xiàn)在面临(lín)的问题，别忘了关注本站 ，现在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、租(zū)赁厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预收客(kè)户明年的厂房租金(jīn),应该怎么做账(zhàng)务处理?
• 3、公司(sī)预收一(yī)年房租怎么做账务处理?
• 4、取得租(zū)金收入的账务处理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋(wū)租赁租金(jīn)评估(gū)
• 6、公(gōng)司租厂房怎么做账

租赁厂房租金如何做(zuò)账务处理?

1、厂(chǎng)房租(zū)金计入制造费(fèi)用科目。厂房租(zū)金，租期在一年(nián)以内的直接计(jì)入(rù) ”制造费用“科目(mù)，租期(qī)在(zài)一年以上的 ，计入”长(zhǎng)期(qī)待摊费用“科目，在(zài)租赁期内平均摊销会计(jì)处(chù)理：支付时，借：长期待摊(tān)费用(yòng)，贷：银(yín)行存(cún)款 。

2 、厂房(fáng)租金租(zū)期在一年以内(nèi)的(de)直接(jiē)计(jì)入“制(zhì)造费用”科目。租(zū)期在一(yī)年以上的 ，计入“长期待(dài)摊费(fèi)用(yòng) ”科(kē)目，在租赁期内平均摊(tān)销。

3、将闲置(zhì)的厂房出租(zū)收到的租金账(zhàng)务处理(lǐ)，收到租金的(de)时候(hòu) ，借：银行(xíng)存款等，贷(dài)：其他(tā)业务收入，贷：应交税费-应交增(zēng)值税-销(xiāo)项税额 ，对应(yīng)结转成本的时候，借：其(qí)他业务(wù)成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账(zhàng)务(wù)处理的(de)方法是：要看(kàn)租什么 ，用途是什么，正(zhèng)常是入待摊费(fèi)用，最省事的办法就是直接计入(rù)管理(lǐ)费用。租赁费指企(qǐ)业以租赁方式租入的营业用房(fáng)、运输工具 、仓库、低值易耗品(pǐn)、设备等所(suǒ)支(zhī)付的费用。

5 、企业支付厂房仓库租金可以先(xiān)计入“预付(fù)账款”科目(mù)核算 ，其(qí)账(zhàng)务处理具(jù)体如下(xià)：借：预付(fù)账款—XX单位(wèi)，贷：银(yín)行存款(kuǎn)/库(kù)存现金(jīn) 。

6、房屋出租，一般涉及押(yā)金和(hé)租金的做账处理(lǐ)。核(hé)算(suàn)押金时(shí)，一般通过其(qí)他应收(shōu)款(kuǎn)科目(mù)处理；核算租(zū)金时 ，一般通过管理费用科目(mù)处(chù)理。

预收(shōu)客户明年的厂房(fáng)租金,应该怎(zěn)么做账(zhàng)务处理?

企业(yè)预付房租费并按(àn)月进行房租(zū)的摊(tān)销时(shí)，应通过“预付账款”或“长期待摊费用 ”科目核(hé)算(suàn)。其(qí)中，预付(fù)一年(nián)及一年以内房租费用(yòng) ，应通过(guò)“预付账款”科目核算(suàn)；预付一年以上的(de)房(fáng)租费用应(yīng)通过(guò)“长期待摊费(fèi)用”科目核算 。

如(rú)果是用于经营管理的(de)办公楼，则(zé)通过“管理费用(yòng)”科目核算；如果是用(yòng)于销售(shòu)的门市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果(guǒ)是用于产品生(shēng)产的(de)厂(chǎng)房 ，则(zé)通(tōng)过“制造费(fèi)用(yòng)”科目核(hé)算。

“其他业务收中海物业是国企还是央企 中海和万科哪个档次高入”账户用(yòng)于核算企业除主营业务收入以外的其他销售或其他业务的收入，在“其他业务收入 ”账户下，应(yīng)按其(qí)他业务的种类 ，本账(zhàng)户期(qī)末应无余额。

公司预收一年房租怎(zěn)么(me)做账务处理?

借：应交税费(fèi)-应交增值(zhí)税-进项税额，贷：其(qí)他应付款 。其他(tā)应付款，是指应付、暂收其(qí)他单位(wèi)或个人的款项 ，如(rú)应付经(jīng)营(yíng)租入固定资产(chǎn)租金 、应付(fù)租入包装物租金、存入保证金等。

借：预(yù)收账(zhàng)款 贷：其他(tā)业务(wù)收入 望采纳，谢谢。

企业预付一年(nián)及一(yī)年(nián)以内的房(fáng)租且取得对应发票时，应(yīng)当(dāng)通过“预付账款”科目以及(jí)“应交(jiāo)税费——应交(jiāo)增值税（进项税额）”科目进行核算；预付一年以上的房租且取得对应发票(piào)时，应通(tōng)过(guò)“长期(qī)待摊费用 ”科目(mù)进行核算 。

一次性收取三年租金收入时(shí) ，借：银行(xíng)存款1，贷(dài)：预(yù)收(shōu)账款1，借：应交(jiāo)税费-预交(jiāo)增(zēng)值(zhí)税 ，贷：银行存款(kuǎn)。分三(sān)年直线分摊，确(què)认收(shōu)入，借：预(yù)收(shōu)账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营(yíng)业务(wù)收入1/3，应交税费(fèi)-预交(jiāo)增值税。

如果(guǒ)是租赁方，一次(cì)性(xìng)开具一年的租(zū)赁(lìn)发票 ，收一年的租(zū)金，其会计(jì)分录如下：收(shōu)到一年的(de)租金并一次性开具发票，一次性计入收(shōu)入 。

取得租金(jīn)收入的账务处理(lǐ)怎(zěn)么(me)做?

1、据此规定(dìng) ，该文件(jiàn)规定税(shuì)务(wù)处理与现行会计(jì)处理一致，不形成税务处理的(de)时间差异。

2 、发生的租金和装(zhuāng)修费用作为(wèi)商贸(mào)型企业的费用支出，并按受益期摊销。装修费(fèi)用不能(néng)作为直接(jiē)费用(yòng)化，按受益期摊(tān)销 。

3、收到租金计入其(qí)他业务收(shōu)入会计科目中。租金计入科目 按期(月)对投资(zī)性房地产(chǎn)计提折旧或进行摊销 ，借记(jì)“其(qí)他业(yè)务成本”等科目，贷记“投(tóu)资(zī)性房(fáng)地(dì)产累(lèi)计折(zhé)旧(摊销)”科(kē)目。

4、企业经(jīng)营(yíng)出租(zū)固(gù)定资产(chǎn)取(qǔ)得的租金收(shōu)入应该计入“其他业务收入 ”会计科目核算，其相关的(de)会(huì)计(jì)分录如下：借：应收(shōu)账款(kuǎn)/银行存款(kuǎn) ，贷：其他(tā)业务收入(rù)，贷：应交税(shuì)费—应交增(zēng)值税（销(xiāo)项税额(é)）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租(zū)赁租金评估

1 、租(zū)金评估通(tōng)常属于房地产评(píng)估的范畴。房地产评估是对房地产资(zī)产价值(zhí)进行评(píng)估和估(gū)算的过程 ，旨(zhǐ)在确定合理的市场价值、租(zū)金收(shōu)入或投资潜(qián)力。

2、看(kàn)你要什么样的资质(zhì)了 。公司的(de)话(huà)，看你什么(me)评(píng)估公(gōng)司，房产评估公司、资(zī)产评估公司都可以出这(zhè)类报告。主要看(kàn)你用(yòng)到什(shén)么地方上。房(fáng)地产估价(jià)机(jī)构资(zī)质(zhì)等级(jí)分为三级 。国务院(yuàn)建设行政主(zhǔ)管部门负责(zé)一级房地产估价机构资质许可。

3 、需要(yào)。租(zū)赁资产 ，不是指融资租赁，而是指一般意义上的租赁行为，这块租(zū)金(jīn)收入 ，需要(yào)在资产评估时考虑(lǜ)，需要(yào)披露在(zài)资产评估报告里 。这种经济行为在上(shàng)市公司(sī)与其母公司之间运作的情况越来越多，主要(yào)是减少双方的关(guān)联交易(yì)额(é)度(dù)。

4、综合评(píng)估决定估价额 这里需要特别强调(diào)指出：二手带(dài)租约出售商铺的价值评估(gū)，对(duì)于租期(qī)内的租金收益必须(xū)严格(gé)按照租(zū)赁合同中(zhōng)所约定(dìng)的——即(jí)使(shǐ)那是非正常交易价格。注意：综合评估需要(yào)估价人员有丰富的专业经验 。

5、单套房屋建(jiàn)筑面积原则(zé)上不超(chāo)过70平方(fāng)米 ，并配(pèi)套基本生活设施。租金则按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的85%评(píng)估确(què)定。在满(mǎn)足(zú)需求的(de)情况(kuàng)下，可(kě)按保障性租赁(lìn)住房租金标准面向社会出租。

公司租厂房(fáng)怎么做(zuò)账

1 、你好，奥建艺术建议(yì) ，如果(guǒ)金额很大的话，则要在未来到(dào)期(qī)内摊销，进(jìn)账时 ，进入长期(qī)待摊(tān)费用，在以后年度摊(tān)销了，如下 1：装修结账(zhàng)时：借：长期待摊费(fèi)用 贷：银存 在(zài)以后(hòu)月内平(píng)均(jūn)摊销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房(fáng)租费记入制造费用－租(zū)赁费，如(rú)果为管(guǎn)理用房，则记(jì)入管(guǎn)理费用－租(zū)赁费。

3、发(fā)生的(de)厂(chǎng)房租金入账时 ，当年度的，可直接(jiē)记入(rù)营业费用或(huò)管理(lǐ)费用(yòng)，或记(jì)入(rù)预付帐款，分期摊销(xiāo) ，以后年度(dù)的，应记入预付帐款或长期待摊费用，到(dào)时 ，按期(qī)摊销(xiāo)。核算 企业应通过“管理(lǐ)费用”科(kē)目(mù)，核(hé)算管(guǎn)理费(fèi)用的发生和结转情况 。

4 、会(huì)计(jì)分录如(rú)下： 1，先(xiān)购(gòu)入厂(chǎng)房、土地 ，并交(jiāo)纳了相关(guān)的(de)税费 借(jiè)：无形资产 借：固定资产 借：应缴税(shuì)费——契(qì)税（房产税和土地使用税） 贷：银行存(cún)款 土地放在(zài)“无形资产(chǎn)”科目核(hé)算，厂房计(jì)入(rù)“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期在一(yī)年以内(nèi)的(de)直(zhí)接计(jì)入(rù)“制造(zào)费(fèi)用”科目。租期在一年以上(shàng)的(de)，计入“长期待(dài)摊(tān)费用”科目 ，在租(zū)赁期内平均摊(tān)销(xiāo) 。

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